EFFERVESCENCE

SAINT-DENIS – PSLA

Au cœur du quartier de La Plaine, à proximité des transports en commun et du stade de France, trois bâtiments d’architecture contemporaine construits sur un espace piéton, végétalisé et sécurisé. Profitez de logements spacieux en plein cœur d’un quartier d’avenir.

Description

Une résidence de 14 logements en Prêt Social Location-Accession du studio au T5.

Le projet s’inscrit dans le cadre de la reconversion de la zone anciennement industrialisée au sud de Saint-Denis, secteur situé entre l’avenue du président Wilson et la commune d’Aubervilliers. Depuis 1988 et la création de la ZAC Montjoie, le quartier s’est développé, au fur et à mesure des mutations foncières. Aujourd’hui se côtoient des logements, commerces, équipements, activités, bureaux et espaces publics.

Depuis 2007, une réflexion sur le devenir des secteurs mitoyens de la ZAC a été menée par Plaine Commune. Elle a conduit à l’extension de son périmètre en 2010, dont l’aménagement a été confié à Séquano Aménagement. Cette extension de 10 hectares porte la superficie de la ZAC à 30 hectares.

C’est au sein de cette ZAC, sur le lot F2a, que Nexity a été désigné par la Séquano Aménagement, sur les lots F2a pour réaliser un ensemble immobilier à usage principal d’habitation et de commerces sur une surface de terrain de 3790m². Cet ensemble immobilier placé sous le régime de la copropriété comprendra 148 logements collectifs dont 134 en accession et 14 en accession sociale.

Ces 148 logements sont répartis sur 4 bâtiments, conçus en plot, donc un (le bâtiment C) sera dédié à l’habitat participatif.

L’objectif de ce programme est de déployer un espace ouvert en cœur d’îlot, gommé de limites séparatives, en diverses copropriétés. Les bâtiments sont réalisés sous la forme de plots indépendants, évitant ainsi la création de fronts bâtis continus sur les voies publiques. Les volumétries des bâtiments pivotent selon des angulations qui minimisent les vis-à-vis et prospect.

L’accès des véhicules au parking enterré s’effectue depuis une rampe d’accès implantée au rez-de-chaussée dans le volume du plot A depuis l’avenue Georges Sand (à l’ouest de l’îlot).


LOCALISATION :

23/27 rue des Fillettes, 93200 Saint-Denis

Quartier de la ZAC de la Montjoie à proximité des écoles (primaire, collège, lycée), des commerces et du Stade de France.

Accès via  transports en commun : RER B, Métro Ligne 12 et futur tramway T8

PLAN D’ACCÈS


CARACTÉRISTIQUES :

  • Nombre de logements : 14
  • Typologie : Du studio  au T5
  • Surface : de 39 m2 à 95 m2

TARIFS (PARKING INCLUS):

  • T1 de 35 m² à 120 000 €
  • T2 de 45 m² à partir de 143 000 €
  • T3 de 59 à 63 m² à partir de 189 000 €
  • T4 de 76 m² à partir de 233 000 €
  • T5 de 91 à 95 m² à partir de 281 000 €

GRILLE DES PRIX

PLANS :

1 T1 – Lot D4061

4 T2 – Lot B2004  | Lot B2011 | Lot D4015 | Lot D4021

4 T3 – Lot A1015  | Lot A1031 | Lot D4035 | Lot D4034

3 T4 – Lot B2024  | Lot B2044 | Lot B2054

2 T5 – Lot B2092 | Lot D4091


CONTACT

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Prenez contact avec Mr Gonzalez notre conseiller habitat au 06.50.67.33.51.

Téléchargez la plaquette du programme

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