La CAPS au Salon de l’Immobilier Neuf 2024

Regroupés au sein du « Village de l’accession sereine » animé par la Fédération des Coop’HLM, 6 organismes Hlm d’Île-de-France seront présents au Salon Immobilier Neuf du 15 au 17 mars 2024 à Paris, Porte de Versailles, au Pavillon 5.2. sur le stand B07

La CAPS sera présente  sur le stand mutualisé durant les 3 jours du salon. 

Ce sera l’occasion de rencontrer les équipes de la CAPS qui se relayeront afin de présenter nos programmes en cours de commercialisation ainsi que nos futurs programmes :

L’entrée au salon et libre gratuite et l’inscription peut se faire via ce formulaire dédié.

N’hésitez pas à nous rendre visite !

 

La CAPS

Plus d’information :

Lancement commercial : La Réserve des Arts

La CAPS, en copromotion avec Seqens Accession, vous propose un tout nouveau programme en accession sociale BRS à La Plaine Saint-Denis.

Situé en retrait de l’Avenue du Président Wilson, la résidence est à 10 mn du plus grand Hub de transports en commun d’Europe !

Du T2 au T5, la résidence offre de très belles prestations ainsi que Terrasses ou blacons pour tous les logements.

 

Pour plus d’information, visitez la page programme :Réserve des Arts

La Réserve des Arts - Programmes BRS de la CAPS/SEQENS ACCESSION
La Réserve des Arts - Plan de Masse - Programmes BRS de la CAPS/SEQENS ACCESSION

Rue Dohis : On Avance !

Le projet en 🏘 Habitat Participatif situé rue Dohis à Saint-Denis a franchi une nouvelle étape très symbolique pour le groupe d’habitant accompagné de l’AMU Collectif d’Animation de l’Habitat Participatif en Ile de France (CAHP-IDF) : la rencontre avec les 3 équipes ✏ d’architectes retenues pour déposer une offre à l’issu de la phase candidature :

– tectōne architectes urbanistes

– Tout Est Architecture

OYAPOCK architectes

Un moment d’échanges sur les attendus de chacun des parties prenantes et suivi d’un 🥐 ☕ petit-déjeuner en ce samedi matin, étaient les bienvenus.

Une visite du site s’en est suivie où sera organisé une 🎉 participateuf 🎉 au printemps 2024 !

Le groupe d’habitant n’est pas encore totalement constitué, quelques places restent à prendre, pourplus d’informations, suivre le lien : Projet en Habitat Participatif

Habitat Participatif Rue Dohis

Lancement commercial : Seinergy

La CAPS, en copromotion avec Coopimmo, propose un nouveau programme en accession sociale BRS à Saint-Denis sur le quartier des Athlètes à proximité immédiate du futur plus grand Hub de transports en commun d’Europe !

Les frais de notaire sont offerts aux 10 premiers réservataires !

pour plus d’information, visitez la page programme :Seinergy

Universeine - COOPIMMO CAPS

Quali’Coop Engagé

Après plus d’un an d’échanges, de réflexion, de doutes, d’enthousiasme, et après avoir soumissionné son dossier à la fin juillet, le passage à la phase “engagée” de la CAPS au label Quali’Coop a été validé par le comité de validation !

C’est donc autour de 8 engagements que le projet d’entreprise, et les valeurs des coopératives Hlm, de la CAPS va se construire sur les 18 prochains mois :

💪 Permettre l’accès à un logement abordable au plus grand nombre 
🤝 Contribuer au bien vivre ensemble
👂 Instaurer un dialogue constructif avec ses associés
🤳 Communiquer et rendre compte aux associés de la vie de la coop
🎶 Valoriser et transmettre la culture coopérative
🔗 Se tenir aux côtés des coopérateurs tout au long de leur parcours résidentiel
💰 Valoriser notre modèle économique de lucrativité limitée et responsable
🏗 Construire et/ou gérer durable et responsable

 

Les 18 prochains mois seront consacrés à la déclinaison opérationnelle des engagements !

Revendez avec la CAPS !

Dans le cadre du développement de ses activités, la CAPS a souhaité internaliser l’activité de commercialisation de ses opérations neuves. C’est chose faite depuis mars 2023 et la création d’une direction commerciale.

Cette direction commerciale  doit permettre :

  • de commercialiser les opérations réalisées par la CAPS
  • de commercialiser les opérations neuves d’autres partenaires Hlm
  • de recommercialiser les logements BRS lors de leur revente,
  • de permettre aux acquéreurs de la CAPS de recourir à la CAPS pour la revente de leur logement.

Pour ces 3 dernières activité, l’obtention de la carte professionnelle Transaction est nécessaire : la CAPS l’a obtenu à la fin du mois d’aout 2023.

Si vous êtes intéressés par un accompagnement de la CAPS pour la revente de votre logement, prenez attache directement avec nous 

Le prêt accession évolue !

Dès le 1er septembre les règles changent pour le prêt accession !

Qu’est-ce que le prêt accession ?
Action Logement vous propose de bénéficier d’une aide pour vous soutenir dans la concrétisation de votre projet immobilier. C’est un prêt qui à un taux réduit et qui permet de financer un grand nombre d’opérations pour un montant maximum de 30 000€

Qu’est-ce qui change ?
– le financement pourra aller jusqu’à 30 000€ contre 40 000€ auparavant
– Mais le taux passe à 1%, il était à 1,5%
les plafonds de ressources évoluent- il faudra dorénavant être primo-accédant depuis minimum 10 ans

Plus d’information : https://www.actionlogement.fr/le-pret-accession

 

Nouveaux programmes, nouvelles consultations !

Deux nouvelles consultatopns de maitrise d’oeuvre organisées par la CAPS :

📢 [SAINT-DENIS – ZAC CONFLUENCE – 50 LOGEMENTS – CONCEPTION-REALISATION]

Dans le cadre du développement de notre offre de logements en BRS sur le territoire de Plaine Commune, La CAPS lance une consultation en vue de désigner un groupement en conception-réalisation 🏗 pour une opération de 50 logements (3600 m² SDP) sur le lot B3.2 et qui sera commercialisée en bail réel et solidaire sur la ZAC Confluence à Saint-Denis.

Cette opération est le fruit d’une copromotion entre La CAPSPlaine Commune Habitat et Plaine Commune Développement.

Située entre la Seine la Gare RER et SNCF de Saint-Denis, cette opération porte des ambitions particulières en termes de performances environnementales 🌎 et vise le seuil 2025 de la RE 2020. Elle s’inscrit également dans les ambitions du territoire déclinées dans la nouvelle charte qualité construction neuve signée en juin 2023, et dans la charte du métabolisme urbain de Plaine Commune.

La livraison de la résidence est prévue pour fin 2026.

📅 Envie de répondre à cet appel d’offre ? Nous attendons vos réponses à la phase candidature le 29 septembre prochain, au plus tard !
👉 Plus d’infos : https://lnkd.in/gS-QvFFj

📢 [SAINT-DENIS – RUE DOHIS – 14 LOGEMENTS EN HABITAT PARTICIPATIF]

La CAPS lance une consultation en vue de désigner une équipe de maîtrise d’œuvre (architecte et BET) pour une opération de 🏢14 logements environ en habitat participatif et en BRS à Saint-Denis. Celle-ci se situe en bordure du quartier des Francs-Moisins, à proximité immédiate du canal de Saint-Denis.

Ce projet original d’habitat participatif vise à concevoir les parties privatives et communes de l’immeuble en lien avec les futurs habitant·es, via des ateliers étudiants de l’ ENSCI – Les Ateliers (Ecole Normale Supérieure de Création Industrielle) et de l’ Ecole d’Urbanisme de Paris. Le groupe d’habitant·es est déjà constitué à 70% et accompagné par un Assistant à Maitrise d’Usage (Collectif d’Animation de l’Habitat Participatif en Ile de France (CAHP-IDF).

Ce projet s’inscrit également dans la charte qualité construction neuve signée en juin 2023 ✨du territoire de Plaine Commune. La livraison de la résidence est prévue pour 2026.

📅 Envie de répondre à cet appel d’offre? Nous attendons vos réponses à la phase candidature le 7 septembre prochain, au plus tard ! 

Plus d’infos 👉 https://lnkd.in/eFF7sjxs

Signature du marché de conception-réalisation – ZAC des Tartres

#CestSigné ✍️ 📝

Le 14 juin, Adrien Delacroix, Président de l’organisme foncier solidaire de Plaine Commune et de Plaine Commune Habitat , Olivier Rougier Directeur général de Plaine Commune Habitat , Sébastien Kuperberg, Directeur général de La CAPS , Mehdi JAOUHER, Directeur Territorial IDF Nord (93) de Bouygues Bâtiment Ile-de-France Habitat Social et Ingrid Taillandier, Associée gérante chez ITAR ARCHITECTURES ont signé le marché de conception-réalisation d’un nouveau projet #immobilier en faveur de l’#accession sociale à la propriété. 🙌

Sur un foncier aménagé par Plaine Commune Développement, ce sont 53 nouveaux logements en #BRS, du T2 au T5, qui verront bientôt le jour sur le quartier de la ZAC des Tartres à Ville de Saint-Denis.

Au-delà de proposer un #logement, ce projet s’inscrit dans les objectifs du territoire de Plaine Commune en termes de #qualité et de #réemploi 🧑‍💼 en proposant des lieux de vie propices aux échanges entre habitant·es et en faisant vivre les valeurs du bien vivre-ensemble. 👐

TARTRES_CAPS

Cette future résidence disposera ainsi de plusieurs espaces partagés dont :
– un porche aménagé et meublé pour #accompagner les échanges entre les futurs coopérateurs acquéreurs
– une terrasse avec un potager afin de sensibiliser à la #biodiversité 🌱
– une salle commune partagée de 40m² pour des moments de convivialité
– un vaste local vélo, équipé d’un atelier pour développer l’usage des #mobilitésdouces 🚲

La résidence répond à la charte #qualité construction neuve et à la charte métabolisme urbain de Plaine Commune, avec des objectifs de #réemploi de matériaux et d’ #économiecirculaire. 👏

🔎 Cerise sur le gâteau : un travail attentif a été réalisé afin de garantir des #prix de vente compatibles avec les ressources des habitant·es du territoire, à qui s’adresse en priorité ce programme.

Le groupement de conception-réalisation est composé de :
– Bouygues Bâtiment Ile-de-France / Entreprise générale
– ITAR ARCHITECTURES / Architecte
– R-USE / AMO économie circulaire
– SIBAT – Société d’Ingénierie du BAtiment et des Travaux publics Cyrille Godeby / Bureau d’Etudes Environnement Voirie Assainissement
– ARCHITECTURES & SCENES D’EXTERIEUR / paysagiste

📅 Tenez-vous prêt·es pour le lancement commercial, prévu en octobre 2023, et le premier coup de pioche ⛏️ au 1er trimestre 2024. A suivre donc !

Désignation du groupement – ZAC des Tartres

Dans le cadre d’une co-promotion avec Plaine Commune Habitat, la CAPS a procédé à la désignation du groupement de conception-réalisation en vue de réaliser une opération de 53 logements en BRS à Saint-Denis sur la ZAC des Tartres.

A l’issue d’un concours lancé en juillet 2022, et la remise d’offres réalisées par les 3 équipes retenues à l’issue de la 1ère phase du concours, c’est le groupement constitué de :

Pour la  maitrise d’oeuvre :

– ITAR, architecte, 
SIBAT, Bureau d’études
R-USE : AMO Economie Circulaire
EVA : Bureau d’études environnement
Architectures & scènes d’extérieures : Paysagiste

L’entreprise Générale :

Bouygues Bâtiment Ile-de-France

Le programme comptera 53 logements, du 2 au 5 pièces en duplex, 22 places de stationnement, un local vélo agrémenté d’un espace atelier, d’une terrasse et d’un généreux local partagé aux bénéfices des futures copropriétaires.

Située en bordure de la ZAC des Tartres, l’opération bénéficie d’un accès proche de la station Saint-Denis Université de Ligne 13 du Métro et de nombreux équipements communs.

Commercialisée en BRS, l’opération “Les Herbes Folles” sera proposée en priorité aux habitants de Saint-Denis et de Plaine Commune.

La commercialisation débutera au 4ème trimestre 2023, la livraison devant intervenir au 1er trimestre 2026.

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