L’équipe de la CAPS s’étoffe !

Pour accompagner son fort développement avec 3 opérations à commercialiser en 2023 et 5 opérations passant en maitrise d’ouvrage (à suivre dans la rubrique Actualités), la CAPS a procédé, depuis le début de l’année 2023, à un renforcement de ses équipes (de gauche à droite) :

  • Ketlelinne Goncalves-Moreira : Ketlelinne vient renforcer le pôle maitrise d’ouvrage en tant qu’Assistante d’Opération
  • Achille Cieroli : Achille assurera avec Marius, le développement de l’offre commercial, dans le cadre de son apprentissage
  • Marius Nkonke : Avec la création du pôle commercial, Marius s’assurera des lancements commerciaux et de la structuration de toute l’activité commerciale de la CAPS

Nous leur adressons tous nos voeux de réussite pour leurs nouvelles missions !

Lancement commercial à venir

Dans le cadre d’une copromotion avec Seqens Accession, la CAPS s’apprête à lancer en juin 2023, la commercialisation de 44 logements en BRS La Plaine Saint-Denis  : La réserve des Arts

N’hésitez pas à laisser vos coordonnées pour être alerté du lancement commercial qui débutera par une réunion publique.

 

 

Le programme, indépendant des autres bâtiments de l’ensemble proposera, sur 9 niveaux, 44 logements du T2 au T5 et offrant des logements en Duplex avec balcons ou terrasses.

La CAPS au Salon de l’Immobilier Neuf

Regroupés au sein du « Village de l’accession sereine » animé par la Fédération des Coop’HLM, 8 organismes Hlm d’Île-de-France seront présents au Salon Immobilier Neuf du 17 au 19 mars 2023 à Paris, Porte de Versailles, au Pavillon 5.1. sur le stand B08

La CAPS sera présente  sur le stand mutualisé durant les 3 jours du salon. 

Ce sera l’occasion de rencontrer les équipes de la CAPS qui se relayeront afin de présenter nos programmes en cours de commercialisation ainsi que nos futurs programmes :

Les futurs programmes de la CAPS qui feront l’objet d’un lancement commercial en 2023 sont :

  • La réserve des Arts : 41 logements en BRS et 4 logements en PSLA à La Plaine Saint-Denis – Lancement en juin 2023
  • Universeine : 64 logements en BRS sur le futur village qui accueillera les athlètes – Lancement en juin 2023
  • Les Tartres : 50 logements en BRS situé sur la ZAC des tartres à Saint-Denis – Lancement en septembre 2023

L’entrée au salon et libre gratuite et l’inscription peut se faire via ce formulaire dédié.

N’hésitez pas à nous rendre visite !


La CAPS

Plus d’information :

Ca c’est coop !

CA c'est Coop' - le travail de la CAPS mis en avant !


Ca c'est coop' !

La Fédération des coopératives Hlm qui fédère toutes les coops Hlm de France,  souhaite mettre en valeur des actions portées par les coopératives d’hlm qui peuvent contribuer à tisser un lien particulier avec leurs coopérateurs.

Les articles « Ca, c’est coop ! » ont pour objectif de donner à voir la variété de ces projets et de permettre en même temps d’inspirer les autres coopératives qui cherchent des solutions pour animer leur vie coopérative.

Dans ce premier numéro, le parcours d’accompagnement autour du rôle de copropriétaire et des responsabilités, droits et obligations qu’il comporte, est présenté tel que proposé par la CAPS à ses accédants-coopérateurs.

La  compréhension du rôle de copropriétaire par les primo-accédants et la bonne relation de ces derniers avec leur syndic est un enjeu majeur pour le bon fonctionnement d’une copropriété et le bien-être de ses habitants. La CAPS a relevé le défi d’accompagner avec pédagogie ses coopérateurs dans leur parcours de primo-accédants et de futurs copropriétaires…

Le numéro de Ca c’est Coop est disponible ici : en cliquant ici

La première opération de l’OFS de Plaine Commune

Le Moniteur n°6231 du 3 février 2023

Article OFS Le Moniteur

Quel socle actif pour le participatif ?

Après le rendu de l’Atelier des étudiants de ENSCI – Les Ateliers, ce sont les étudiants de l’Ecole d’Urbanisme de Paris qui sont venus présenter à la CAPS le fruit de leur travail, avec le groupe d’habitant en cours de constitution sur l’opération de la rue Dohis à Saint-Denis.

Le projet participatif compte une quinzaine de logement et sera réalisé en BRS. Lauréat de l’AMI organisé par ANCTerritoires et Habitat Participatif France, le projet consiste au développement d’une offre d’habitat participatif en #QPV. L’opération sera réalisée en #BRS avec l’OFS du territoire de Plaine Commune.

Encadré par Paul Citron et Claire Carriou, le travail présenté consiste en la réalisation d’un outil d’aide à la programmation d’un socle actif dans le projet participatif.

Cette matrice, construite sur la base d’un diagnostic solidement construit, a permis de dégager des pistes très opérationnelles sur la programmation.

Bravo à tous les étudiants pour leur investissement et pour la qualité de leur travail !

Les étudiants de l’ENSCI nous font rêver !

La CAPS a assisté vendredi dernier au compte-rendu des étudiants de l’ENSCI – Les Ateliers, qui interviennent depuis septembre 2022 sur le projet d’habitat participatif, rue Dohis à Saint-Denis.

Cette opération est un projet d’habitat participatif, d’une quinzaine de logements, commercialisés en BRS et dont la livraison prévisionnelle est fixée en 2026. 

La CAPS intervient avec la Ville de Saint-Denis, propriétaire du foncier, le territoire de Plaine Commune dans le développement et la communication du projet et CAHP IDF l’assistant à Maîtrise d’Usage pour la constitution et l’accompagnement du groupe d’habitant.

Participateuf
Quartier Bougé

Les étudiants de l’ ENSCI – Les Ateliers avaient pour mission de répondre à la question suivante : comment mettre les outils du design au service d’un projet d’habitat participatif et ce à l’échelle urbaine, à l’échelle du bâtiment et à celle de l’être humain ?

Les projets présentés ont été les suivants :

Equilibra : Jeu de construction en équilibre basé non pas sur la confrontation mais la collaboration afin d’instaurer un dialogue entre les habitants

Les Gwak : Jeu de représentation de l’habitat, de ses usages et de ses espaces à réaliser avec les enfants afin de les prendre en compte dans la programmation

Correspondance : Outil de discussion via des enveloppes afin d’encourager les habitants à parler de leurs représentations du logement et de dévoiler leurs imaginaires

Carto Mancia : Tarot proposé aux habitants afin d‘évoquer différents aspects de l’habitat participatif

Equilibra
Le Muret

Participateuf : Série d’événements sur la parcelle (affiches, graffiti sur bâche, goûter, pêche aux déchets) afin de sensibiliser les riverains sur le projet à venir

Quartier Bougé : Application permettant de recenser les divers travaux en cours et projets à venir à l’échelle d’un quartier, d’une ville et d’un territoire

Brique : Plateforme d’échanges entre propriétaires, habitants et professionnels afin de centraliser les demandes et de favoriser les échanges entre les différents acteurs du logement

Le Muret/le Potager/ la Biopoche : Idées de mises en pratique saines autour des espaces verts, afin de fédérer les habitants 

Les espaces communs : Prototype de séparatifs au sein de la salle commune afin d’en multiplier les échanges tout en favorisant une bonne cohabitation

Calendrier événementiel : Outil de gestion non numérique via un calendrier pour tous les événements de la copropriété

Merci infiniment aux étudiants et à leurs accompagnants Justyna Swat, Mikaela Kvan et camille chambon de nous avoir présenté leurs projets, tous à la fois variés et intéressants. Un pas de côté vivifiant !

Vous pourrez retrouver toutes ces idées lors des journées portes ouvertes de l’ENSCI, prévues le 27 et 28 janvier prochains : https://www.ensci.com/

Tous nos meilleurs voeux !

Le Président du conseil d’administration, Monsieur Adrien Delacroix, les administrateurs, le Directeur Général, Monsieur Sébastien Kuperberg et toute l’équipes de la CAPS souhaitent tous leurs meilleurs voeux aux coopérateurs et partenaires de la CAPS.

L’année 2023 est celle de l’aboutissement de plusieurs projets d’accession en BRS qui seront commercialisés à partir du 2ème semestre ! 

Bonnes fêtes de fin d’année

La CAPS vous informe que ses bureaux et son accueil téléphonique seront fermées du 26 au 30 décembre 2022 inclus pour les fêtes de fin d’année.

En cas d’urgence, merci de nous contacter par l’adresse suivant : caps@caps.coop

Les Météores sont en orbite!

Le mercredi 30 novembre 2022, Mathieu Hanotin, Maire de Saint-Denis, Président de Plaine Commune, Adrien Delacroix, Président de Plaine Commune Habitat, de l’OFS de Plaine Commune et de La CAPS, Oriane FILHOL, Vice-Présidente de Plaine Commune Habitat, Marie Noëlle Lienemann Présidente des Coop’​ Hlm et ancienne Ministre, Geoffrey CARVALHINHO, Conseiller régional de la Région Île-de-France, Gildas MAGUER, Directeur Général de Plaine Commune Développement et Dimitri Roussel, Architecte du projet et Fondateur de Dream, ont participé à la pose de la première pierre d’une opération mixte de 22 logements locatifs sociaux gérés par Plaine Commune Habitat et de 22 logements vendus en Bail Réel Solidaire par La CAPS.

La future résidence Les Météores comprendra 22 logements, du T1 au T5, avec parking souterrain et espaces extérieurs, commercialisés en Bail Réel Solidaire (BRS), avec le soutien de l’OFS de Plaine Commune. Ce dispositif contribue à produire une offre de logements en accession à prix abordables pour des ménages sous conditions de ressources et en sécurisant leur accession.

Il s’agit de la première opération en BRS commercialisée à Saint-Denis.

La résidence, qui vise la certification Habitat & Environnement HQE et conforme RT 2012 – 20%, sera reliée au réseau de chauffage urbain, permettant ainsi d’atteindre les 30% d’énergie renouvelable. Des panneaux photovoltaïques seront installés sur le toit, afin d’alimenter les parties communes en électricité. L’architecte Dimitri Roussel a conçu des bâtiments mixtes en structure béton et façade à ossature bois.

Les logements respectent la charte qualité construction neuve de Plaine Commune. Traversants ou multi-orientés, ils bénéficient tous d’un prolongement extérieur. La résidence est organisée autour d’un cœur d’îlot très végétalisé et généreux, constituant un réel îlot de fraicheur.

🚀 Le chantier a débuté en septembre 2022. La livraison prévisionnelle est prévue pour fin 2024.

 

Axono Météores
Accessibilité