Les Herbes Folles

Les Herbes Folles

Un projet haut en couleurs !

Cette nouvelle opération en BRS à Saint-Denis développe 53 logements du T2 au T5. Tous les logements offrent des balcons ou terrasses et certains mêmes, des celliers en partie commune.

Pensée par l’agence ITAR cette nouvelle réalisation marque l’entrée de la ZAC des tartres par une architecture élégante et élancée.

Le projet a vocation à devenir un point de repère pour l’entrée dans la ZAC des Tartres, on y accèdera par la rue d’Amiens via un porche couvert avec accès par vidéophone.

De l’élégance et du sens

La résidence se compose de béton habillé de briques mise en oeuvre en moucharabieh et en arrondis ce qui lui confère une allure particulière et élégante.

Le bâtiment présente ainsi trois strates de 3 couleurs différentes beige, blanc et rouge et les briques des pans en moucharabieh sont issus de filières de récupération.
La résidence sera bordée au nord d’un jardin planté d’espèces variées nécessitant peu d’eau et à 70% d’espèces indigènes du bassin parisien et surtout d’herbes folles !

Des espaces partagés généreux

Les toits terrasses seront plantés de jardinières. Au septième étage, une grande terrasse partagée où de grands bacs permettront aux habitants de “cultiver leur jardin”.
Donnant sur une salle commune de 62 m2, cette terrasse permet à la résidence de se fondre dans l’énergie qui émane de la ZAC des Tartres.
Au rez-de-chaussée de la résidence, un large local et un atelier vélo sont à disposition des habitants.

Une résidence dans son quartier

Les habitants des Herbes Folles pourront se rendre à pied à la Ferme Ouverte ou à la Ferme des Possibles située au coeur de la ZAC pour acheter fruits et légumes cultivés localement ou participer à des ateliers ou des visites pédagogiques visant à transmettre les savoir-faire fermiers.

Cliquez sur l’image ci-dessus pour visualiser en détail le programme

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La Réserve des Arts

LANCEMENT COMMERCIAL

A la Plaine-Saint-Denis, entre les gares de Saint-Denis La Plaine, Stade de France et à proximité de la future gare du Grand Paris Express, cette opération en partenariat avec Seqens Accession bénéficie d’une localisation parfaite, d’une grande qualité d’usage avec son coeur paysager et de prix très compétitif grâce au BRS.

Ce sont 41 logements d’exception, du T2 au T5, aux prix très raisonnables grâce au Bail Réel Solidaire qui vous attendent dès à présent.

Les logements bénéficient tous d’un espace extérieur, balcon, loggia ou terrasse ainsi que pour certains, d’une place de stationnement.

Le programme, isolé de l’avenue du Président Wilson, bénéficiera de locaux d’activités en pied d’immeuble, de généreux locaux vélo permettant notamment le stationnement de vélos cargos, ainsi que l’accès à un cœur d’îlot paysager.

Idéalement situé au croisement du premier réseau de transport collectif d’ile de France, vous aurez accès aux lignes 13, 14, 15, 16 et 17 du Grand Paris Express, ainsi que des lignes B et D du RER.

Cliquez sur l’image ci-dessus pour visualiser en détail le programme !

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Les Météores

La CAPS et Plaine Commune Habitat proposent 22 logements en BRS (Bail Réel Solidaire).

A proximité de toutes les commodités et en particulier au cœur du réseau de transport en commun dense (RER B et D, bus) et bientôt de la gare Saint-Denis Pleyel du Grand Paris Express, cette résidence est idéalement située dans un quartier résidentiel.

Le Bail Réel Solidaire est un nouveau dispositif  : il permet de séparer le foncier du bâti pour faire baisser le prix des logements. Vous achetez votre logement, dont vous êtes pleinement propriétaire, et vous devenez locataire de la quote-part du foncier (le terrain) affecté au logement.

Le projet compte 44 logements :

Il est composé d’un bâtiment locatif social de 22 logements dont l’accès se fait depuis la rue du Landy. Il est géré par Plaine Commune Habitat

L’autre bâtiment, accessible depuis  la Rue Fraizier, estdestiné à l’accession sociale à la propriété.

Chaque bâtiment fonctionne de façon totalement autonome.

Vous serez séduit par les formes architecturales modernes de l’immeuble, la qualité d’usage des logements et ses espaces extérieurs généreux.

La résidence a été conçue par les architectes Nicolas Laisné et Dimitri Roussel.

Actuellement en chantier, le programme sera livré au 4ème trimestre 2024.

L’orée du Canal – Habitat Participatif

A proximité de toutes les commodités et au cœur d’un quartier en plein renouvellement urbain, la CAPS propose environ 15 logements en BRS (Bail Réel Solidaire). Cette opération d’habitat participatif est située rue Dohis à Saint-Denis, près du Canal Saint-Denis. L’habitat participatif permet aux futurs habitants de participer à la définition et à la conception de leurs logements et des espaces communs, tout en anticipant ensemble la future gestion de l’immeuble. L’opération prévoit également un local en rez-de-chaussée dont la destination est à imaginer en cohérence avec le quartier.

Le projet fait également l’objet d’ateliers étudiants avec l’ENSCI (École Nationale Supérieure de Création Industrielle) et l’EUP (École d’Urbanisme de Paris) pour imaginer les espaces privatifs et communs ainsi que la nature du local d’activité en rez-de-chaussée.

Intéréssé.e.s par ce programme ? Contactez CAHP IDF au 07 71 62 28 24 et par courriel à dohis@habitat-participatif-idf.org

Ne tenez pas compte du message indiquant l’indisponibilité des logements ci-dessous. La phase de constitution du groupe d’habitant est toujours en cours, n’hésitez pas à manifester votre intérêt ! 

Photo d’illustration d’une coopérative d’habitants (abricoop – Habicoop – Fédération Française des Coopératives d’habitants ) –  Seuil architecture – crédit photographe Stephane Brugidou 

Résidence Villa Maria

A proximité de toutes les commodités et au cœur d’un quartier en plein renouvellement urbain, la CAPS propose 18 logements en PSLA (Prêt Social Location-Accession), aux typologies variées. L’ensemble du projet proposera deux bâtiments destinés à la location et un bâtiment dédié à l’accession sociale à la propriété. La résidence vous séduira par son architecture moderne et ses nombreux espaces verts. Tous les logements bénéficient d’un espace extérieur et respectent la Réglementation Thermique 2012

Résidence Les Jardins de la Ronsière

Cette résidence de 22 logements, en retrait du boulevard, est bâtie au cœur d’un quartier dynamique, à deux pas de la mairie et de toutes les commodités d’un centre ville : équipements, commerces, transports.

Sur ce programme immobilier de 22 logements spacieux allant du T2 au T5, un logement de Type 5, d’une surface de 95,21 m² et bénéficiant de deux terrasses faisant 18,41 m² au total reste disponible à la vente, au prix de  250 000 € TTC, hors parking (5000 € TTC).

La résidence se situe dans un quartier calme du centre-ville de Stains, aux abords de la rue commerçante Paul Vaillant-Couturier. Vous accéderez ainsi facilement à un grand nombre de commodités, aux divers commerces de détail ainsi qu’au marché sans devoir utiliser les transports.

Stains est une ville qui concilie brillamment architecture historique et urbanisation originale réussie, comme témoigne la Cité-jardin.

Accessibilité