Désignation du groupement – ZAC des Tartres

Dans le cadre d’une co-promotion avec Plaine Commune Habitat, la CAPS a procédé à la désignation du groupement de conception-réalisation en vue de réaliser une opération de 53 logements en BRS à Saint-Denis sur la ZAC des Tartres.

A l’issue d’un concours lancé en juillet 2022, et la remise d’offres réalisées par les 3 équipes retenues à l’issue de la 1ère phase du concours, c’est le groupement constitué de :

Pour la  maitrise d’oeuvre :

– ITAR, architecte, 
SIBAT, Bureau d’études
R-USE : AMO Economie Circulaire
EVA : Bureau d’études environnement
Architectures & scènes d’extérieures : Paysagiste

L’entreprise Générale :

Bouygues Bâtiment Ile-de-France

Le programme comptera 53 logements, du 2 au 5 pièces en duplex, 22 places de stationnement, un local vélo agrémenté d’un espace atelier, d’une terrasse et d’un généreux local partagé aux bénéfices des futures copropriétaires.

Située en bordure de la ZAC des Tartres, l’opération bénéficie d’un accès proche de la station Saint-Denis Université de Ligne 13 du Métro et de nombreux équipements communs.

Commercialisée en BRS, l’opération « Les Herbes Folles » sera proposée en priorité aux habitants de Saint-Denis et de Plaine Commune.

La commercialisation débutera au 4ème trimestre 2023, la livraison devant intervenir au 1er trimestre 2026.

L’équipe de la CAPS s’étoffe !

Pour accompagner son fort développement avec 3 opérations à commercialiser en 2023 et 5 opérations passant en maitrise d’ouvrage (à suivre dans la rubrique Actualités), la CAPS a procédé, depuis le début de l’année 2023, à un renforcement de ses équipes (de gauche à droite) :

  • Ketlelinne Goncalves-Moreira : Ketlelinne vient renforcer le pôle maitrise d’ouvrage en tant qu’Assistante d’Opération
  • Achille Cieroli : Achille assurera avec Marius, le développement de l’offre commercial, dans le cadre de son apprentissage
  • Marius Nkonke : Avec la création du pôle commercial, Marius s’assurera des lancements commerciaux et de la structuration de toute l’activité commerciale de la CAPS

Nous leur adressons tous nos voeux de réussite pour leurs nouvelles missions !

Lancement commercial à venir

Dans le cadre d’une copromotion avec Seqens Accession, la CAPS s’apprête à lancer en juin 2023, la commercialisation de 44 logements en BRS La Plaine Saint-Denis  : La réserve des Arts

N’hésitez pas à laisser vos coordonnées pour être alerté du lancement commercial qui débutera par une réunion publique.

 

 

Le programme, indépendant des autres bâtiments de l’ensemble proposera, sur 9 niveaux, 44 logements du T2 au T5 et offrant des logements en Duplex avec balcons ou terrasses.

La CAPS au Salon de l’Immobilier Neuf

Regroupés au sein du « Village de l’accession sereine » animé par la Fédération des Coop’HLM, 8 organismes Hlm d’Île-de-France seront présents au Salon Immobilier Neuf du 17 au 19 mars 2023 à Paris, Porte de Versailles, au Pavillon 5.1. sur le stand B08

La CAPS sera présente  sur le stand mutualisé durant les 3 jours du salon. 

Ce sera l’occasion de rencontrer les équipes de la CAPS qui se relayeront afin de présenter nos programmes en cours de commercialisation ainsi que nos futurs programmes :

Les futurs programmes de la CAPS qui feront l’objet d’un lancement commercial en 2023 sont :

  • La réserve des Arts : 41 logements en BRS et 4 logements en PSLA à La Plaine Saint-Denis – Lancement en juin 2023
  • Universeine : 64 logements en BRS sur le futur village qui accueillera les athlètes – Lancement en juin 2023
  • Les Tartres : 50 logements en BRS situé sur la ZAC des tartres à Saint-Denis – Lancement en septembre 2023

L’entrée au salon et libre gratuite et l’inscription peut se faire via ce formulaire dédié.

N’hésitez pas à nous rendre visite !


La CAPS

Plus d’information :

La première opération de l’OFS de Plaine Commune

Le Moniteur n°6231 du 3 février 2023

Article OFS Le Moniteur

Quel socle actif pour le participatif ?

Après le rendu de l’Atelier des étudiants de ENSCI – Les Ateliers, ce sont les étudiants de l’Ecole d’Urbanisme de Paris qui sont venus présenter à la CAPS le fruit de leur travail, avec le groupe d’habitant en cours de constitution sur l’opération de la rue Dohis à Saint-Denis.

Le projet participatif compte une quinzaine de logement et sera réalisé en BRS. Lauréat de l’AMI organisé par ANCTerritoires et Habitat Participatif France, le projet consiste au développement d’une offre d’habitat participatif en #QPV. L’opération sera réalisée en #BRS avec l’OFS du territoire de Plaine Commune.

Encadré par Paul Citron et Claire Carriou, le travail présenté consiste en la réalisation d’un outil d’aide à la programmation d’un socle actif dans le projet participatif.

Cette matrice, construite sur la base d’un diagnostic solidement construit, a permis de dégager des pistes très opérationnelles sur la programmation.

Bravo à tous les étudiants pour leur investissement et pour la qualité de leur travail !

Les Météores sont en orbite!

Le mercredi 30 novembre 2022, Mathieu Hanotin, Maire de Saint-Denis, Président de Plaine Commune, Adrien Delacroix, Président de Plaine Commune Habitat, de l’OFS de Plaine Commune et de La CAPS, Oriane FILHOL, Vice-Présidente de Plaine Commune Habitat, Marie Noëlle Lienemann Présidente des Coop’​ Hlm et ancienne Ministre, Geoffrey CARVALHINHO, Conseiller régional de la Région Île-de-France, Gildas MAGUER, Directeur Général de Plaine Commune Développement et Dimitri Roussel, Architecte du projet et Fondateur de Dream, ont participé à la pose de la première pierre d’une opération mixte de 22 logements locatifs sociaux gérés par Plaine Commune Habitat et de 22 logements vendus en Bail Réel Solidaire par La CAPS.

La future résidence Les Météores comprendra 22 logements, du T1 au T5, avec parking souterrain et espaces extérieurs, commercialisés en Bail Réel Solidaire (BRS), avec le soutien de l’OFS de Plaine Commune. Ce dispositif contribue à produire une offre de logements en accession à prix abordables pour des ménages sous conditions de ressources et en sécurisant leur accession.

Il s’agit de la première opération en BRS commercialisée à Saint-Denis.

La résidence, qui vise la certification Habitat & Environnement HQE et conforme RT 2012 – 20%, sera reliée au réseau de chauffage urbain, permettant ainsi d’atteindre les 30% d’énergie renouvelable. Des panneaux photovoltaïques seront installés sur le toit, afin d’alimenter les parties communes en électricité. L’architecte Dimitri Roussel a conçu des bâtiments mixtes en structure béton et façade à ossature bois.

Les logements respectent la charte qualité construction neuve de Plaine Commune. Traversants ou multi-orientés, ils bénéficient tous d’un prolongement extérieur. La résidence est organisée autour d’un cœur d’îlot très végétalisé et généreux, constituant un réel îlot de fraicheur.

🚀 Le chantier a débuté en septembre 2022. La livraison prévisionnelle est prévue pour fin 2024.

 

Axono Météores

La CAPS recrute !

Pour accompagner son fort développement commercial avec 3 opérations à commercialiser en 2023 (à suivre dans la rubrique Actualités), la CAPS recrute un.e Responsable Commercial(e).

Pour postuler, ca ce passe par ici :

Responsable Commercial(e) CAPS 

Responsable commercial(e)

Projet d’habitat participatif rue Dohis – recrutement des candidats

La première réunion publique relative au projet d’habitat participatif de la rue Dohis a eu lieu le 13 septembre 2022.

Lors de cette réunion, CAHP IDF, en charge de la commercialisation, a présenté les différentes caractéristiques de ce projet, à savoir :

  • 1 100 m² de Surface Habitable
  • Une quinzaine de logements dont les typologies seront déterminées avec les candidats au programme
  • Un espace situé en rez-de-chaussée dont la vocation reste à imaginer en lien avec les besoins du quartier

Le projet « Dohis » dispose également de plusieurs axes d’innovation :

  • Projet proposé à l’accession sociale à la propriété via le BRS (Bail Réel Solidaire)
  • Projet d’habitat participatif au sein duquel la programmation (détermination des parties communes et privatives) se fait en concertation avec le futurs habitants
  • Projet qui fera l’objet d’ateliers étudiants avec l’ENSCI (École Nationale Supérieure de Création Industrielle) et l’EUP (École d’Urbanisme de Paris) en partenariat avec les futurs habitants

Le prochain atelier participatif aura lieu le mardi 27 septembre à 18h30 à la médiathèque Ulysse (37 cours du Rû de Montfort 93200 Saint-Denis)

Intéréssé.e.s par ce projet ? N’hésitez pas à joindre CAHP IDF au 07 71 62 28 24 ou par courriel dohis@habitat-participatif-idf.org 

Reunion publique – Projet en Habitat Participatif

REUNION PUBLIQUE LE 13 SEPTEMBRE 2022 A 18H30 –  ECOLE LOUISE MICHEL – 8 AVENUE LEROY DES BARRES

Télécharger le flyer de la réunion publique

 

La CAPS s’apprête à lancer un nouveau projet, situé rue Dohis à Saint-Denis. A proximité du Canal et du métro « Saint-Denis Porte de Paris » (ligne 13), ce prochain programme est prévu en habitat participatif et sera commercialisé en BRS (Bail Réel Solidaire).

L’habitat participatif permet aux futurs habitants de participer à la définition d’un logement qui répond à leurs attentes, de profiter d’espaces mutualisés avec leurs voisins (jardin, salle commune, terrasse sur le toit, local vélos ou buanderie, …), de contribuer à la vie du quartier avec leurs voisins et de concourir à la gestion de la copropriété dans un objectif de réduction des charges de copropriété.

Pour cette opération, la CAPS s’appuie sur l’association CAHP IDF, qui promeut et initie des projets d’habitat participatif en Île-de-France.

Le projet, dans une optique d’innovation, permettra aux futurs habitants de travailler avec des ateliers étudiants de l’ENSCI (École Nationale Supérieure de Création Industrielle) et de l’EUP (École d’Urbanisme de Paris) afin de concevoir les parties privatives et communes de l’immeuble.

Les logements, d’une quinzaine environ, seront commercialisés en BRS (Bail Réel Solidaire), dispositif d’accession sociale à la propriété dissociant le foncier (terrain) du bâti (logement). Toutes les informations sur ce dispositif sont disponibles ici : Le BRS expliqué par la CAPS

Si le programme vous intéresse, une réunion publique de présentation du projet par CAHP IDF et la CAPS, en présence d’un élu, est prévue le mardi 13 septembre 2022 à 18h30 à l’école Louise Michel.

Accessibilité