Étiquette : BRS

Revendez avec la CAPS !

Posted on by Sébastien Kuperberg

Dans le cadre du développement de ses activités, la CAPS a souhaité internaliser l’activité de commercialisation de ses opérations neuves. C’est chose faite depuis mars 2023 et la création d’une direction commerciale.

Cette direction commerciale  doit permettre :

  • de commercialiser les opérations réalisées par la CAPS
  • de commercialiser les opérations neuves d’autres partenaires Hlm
  • de recommercialiser les logements BRS lors de leur revente,
  • de permettre aux acquéreurs de la CAPS de recourir à la CAPS pour la revente de leur logement.

Pour ces 3 dernières activité, l’obtention de la carte professionnelle Transaction est nécessaire : la CAPS l’a obtenu à la fin du mois d’aout 2023.

Si vous êtes intéressés par un accompagnement de la CAPS pour la revente de votre logement, prenez attache directement avec nous 

Nouveaux programmes, nouvelles consultations !

Posted on by Sébastien Kuperberg

Deux nouvelles consultatopns de maitrise d’oeuvre organisées par la CAPS :

📢 [SAINT-DENIS – ZAC CONFLUENCE – 50 LOGEMENTS – CONCEPTION-REALISATION]

Dans le cadre du développement de notre offre de logements en BRS sur le territoire de Plaine Commune, La CAPS lance une consultation en vue de désigner un groupement en conception-réalisation 🏗 pour une opération de 50 logements (3600 m² SDP) sur le lot B3.2 et qui sera commercialisée en bail réel et solidaire sur la ZAC Confluence à Saint-Denis.

Cette opération est le fruit d’une copromotion entre La CAPS, Plaine Commune Habitat et Plaine Commune Développement.

Située entre la Seine la Gare RER et SNCF de Saint-Denis, cette opération porte des ambitions particulières en termes de performances environnementales 🌎 et vise le seuil 2025 de la RE 2020. Elle s’inscrit également dans les ambitions du territoire déclinées dans la nouvelle charte qualité construction neuve signée en juin 2023, et dans la charte du métabolisme urbain de Plaine Commune.

La livraison de la résidence est prévue pour fin 2026.

📅 Envie de répondre à cet appel d’offre ? Nous attendons vos réponses à la phase candidature le 29 septembre prochain, au plus tard !
👉 Plus d’infos : https://lnkd.in/gS-QvFFj

📢 [SAINT-DENIS – RUE DOHIS – 14 LOGEMENTS EN HABITAT PARTICIPATIF]

La CAPS lance une consultation en vue de désigner une équipe de maîtrise d’œuvre (architecte et BET) pour une opération de 🏢14 logements environ en habitat participatif et en BRS à Saint-Denis. Celle-ci se situe en bordure du quartier des Francs-Moisins, à proximité immédiate du canal de Saint-Denis.

Ce projet original d’habitat participatif vise à concevoir les parties privatives et communes de l’immeuble en lien avec les futurs habitant·es, via des ateliers étudiants de l’ ENSCI – Les Ateliers (Ecole Normale Supérieure de Création Industrielle) et de l’ Ecole d’Urbanisme de Paris. Le groupe d’habitant·es est déjà constitué à 70% et accompagné par un Assistant à Maitrise d’Usage (Collectif d’Animation de l’Habitat Participatif en Ile de France (CAHP-IDF).

Ce projet s’inscrit également dans la charte qualité construction neuve signée en juin 2023 ✨du territoire de Plaine Commune. La livraison de la résidence est prévue pour 2026.

📅 Envie de répondre à cet appel d’offre? Nous attendons vos réponses à la phase candidature le 7 septembre prochain, au plus tard ! 

Plus d’infos 👉 https://lnkd.in/eFF7sjxs

Signature du marché de conception-réalisation – ZAC des Tartres

Posted on by Sébastien Kuperberg

#CestSigné ✍️ 📝

Le 14 juin, Adrien Delacroix, Président de l’organisme foncier solidaire de Plaine Commune et de Plaine Commune Habitat , Olivier Rougier Directeur général de Plaine Commune Habitat , Sébastien Kuperberg, Directeur général de La CAPS , Mehdi JAOUHER, Directeur Territorial IDF Nord (93) de Bouygues Bâtiment Ile-de-France Habitat Social et Ingrid Taillandier, Associée gérante chez ITAR ARCHITECTURES ont signé le marché de conception-réalisation d’un nouveau projet #immobilier en faveur de l’#accession sociale à la propriété. 🙌

Sur un foncier aménagé par Plaine Commune Développement, ce sont 53 nouveaux logements en #BRS, du T2 au T5, qui verront bientôt le jour sur le quartier de la ZAC des Tartres à Ville de Saint-Denis.

Au-delà de proposer un #logement, ce projet s’inscrit dans les objectifs du territoire de Plaine Commune en termes de #qualité et de #réemploi 🧑‍💼 en proposant des lieux de vie propices aux échanges entre habitant·es et en faisant vivre les valeurs du bien vivre-ensemble. 👐

TARTRES_CAPS

Cette future résidence disposera ainsi de plusieurs espaces partagés dont :
– un porche aménagé et meublé pour #accompagner les échanges entre les futurs coopérateurs acquéreurs
– une terrasse avec un potager afin de sensibiliser à la #biodiversité 🌱
– une salle commune partagée de 40m² pour des moments de convivialité
– un vaste local vélo, équipé d’un atelier pour développer l’usage des #mobilitésdouces 🚲

La résidence répond à la charte #qualité construction neuve et à la charte métabolisme urbain de Plaine Commune, avec des objectifs de #réemploi de matériaux et d’ #économiecirculaire. 👏

🔎 Cerise sur le gâteau : un travail attentif a été réalisé afin de garantir des #prix de vente compatibles avec les ressources des habitant·es du territoire, à qui s’adresse en priorité ce programme.

Le groupement de conception-réalisation est composé de :
– Bouygues Bâtiment Ile-de-France / Entreprise générale
– ITAR ARCHITECTURES / Architecte
– R-USE / AMO économie circulaire
– SIBAT – Société d’Ingénierie du BAtiment et des Travaux publics Cyrille Godeby / Bureau d’Etudes Environnement Voirie Assainissement
– ARCHITECTURES & SCENES D’EXTERIEUR / paysagiste

📅 Tenez-vous prêt·es pour le lancement commercial, prévu en octobre 2023, et le premier coup de pioche ⛏️ au 1er trimestre 2024. A suivre donc !

Désignation du groupement – ZAC des Tartres

Posted on by Sébastien Kuperberg

Dans le cadre d’une co-promotion avec Plaine Commune Habitat, la CAPS a procédé à la désignation du groupement de conception-réalisation en vue de réaliser une opération de 53 logements en BRS à Saint-Denis sur la ZAC des Tartres.

A l’issue d’un concours lancé en juillet 2022, et la remise d’offres réalisées par les 3 équipes retenues à l’issue de la 1ère phase du concours, c’est le groupement constitué de :

Pour la  maitrise d’oeuvre :

– ITAR, architecte, 
– SIBAT, Bureau d’études
– R-USE : AMO Economie Circulaire
– EVA : Bureau d’études environnement
– Architectures & scènes d’extérieures : Paysagiste

L’entreprise Générale :

Bouygues Bâtiment Ile-de-France

Le programme comptera 53 logements, du 2 au 5 pièces en duplex, 22 places de stationnement, un local vélo agrémenté d’un espace atelier, d’une terrasse et d’un généreux local partagé aux bénéfices des futures copropriétaires.

Située en bordure de la ZAC des Tartres, l’opération bénéficie d’un accès proche de la station Saint-Denis Université de Ligne 13 du Métro et de nombreux équipements communs.

Commercialisée en BRS, l’opération « Les Herbes Folles » sera proposée en priorité aux habitants de Saint-Denis et de Plaine Commune.

La commercialisation débutera au 4ème trimestre 2023, la livraison devant intervenir au 1er trimestre 2026.

Lancement commercial à venir

Posted on by Sébastien Kuperberg

Dans le cadre d’une copromotion avec Seqens Accession, la CAPS s’apprête à lancer en juin 2023, la commercialisation de 44 logements en BRS La Plaine Saint-Denis  : La réserve des Arts

N’hésitez pas à laisser vos coordonnées pour être alerté du lancement commercial qui débutera par une réunion publique.

 

 

La réserve des Arts

Le programme, indépendant des autres bâtiments de l’ensemble proposera, sur 9 niveaux, 44 logements du T2 au T5 et offrant des logements en Duplex avec balcons ou terrasses.

La CAPS au Salon de l’Immobilier Neuf

Posted on by Sébastien Kuperberg

Regroupés au sein du « Village de l’accession sereine » animé par la Fédération des Coop’HLM, 8 organismes Hlm d’Île-de-France seront présents au Salon Immobilier Neuf du 17 au 19 mars 2023 à Paris, Porte de Versailles, au Pavillon 5.1. sur le stand B08

La CAPS sera présente  sur le stand mutualisé durant les 3 jours du salon. 

Ce sera l’occasion de rencontrer les équipes de la CAPS qui se relayeront afin de présenter nos programmes en cours de commercialisation ainsi que nos futurs programmes :

Les futurs programmes de la CAPS qui feront l’objet d’un lancement commercial en 2023 sont :

  • La réserve des Arts : 41 logements en BRS et 4 logements en PSLA à La Plaine Saint-Denis – Lancement en juin 2023
  • Universeine : 64 logements en BRS sur le futur village qui accueillera les athlètes – Lancement en juin 2023
  • Les Tartres : 50 logements en BRS situé sur la ZAC des tartres à Saint-Denis – Lancement en septembre 2023

L’entrée au salon et libre gratuite et l’inscription peut se faire via ce formulaire dédié.

N’hésitez pas à nous rendre visite !


La CAPS

Plus d’information :

La première opération de l’OFS de Plaine Commune

Posted on by Sébastien Kuperberg

Le Moniteur n°6231 du 3 février 2023

Article OFS Le Moniteur

Quel socle actif pour le participatif ?

Posted on by Sébastien Kuperberg

Après le rendu de l’Atelier des étudiants de ENSCI – Les Ateliers, ce sont les étudiants de l’Ecole d’Urbanisme de Paris qui sont venus présenter à la CAPS le fruit de leur travail, avec le groupe d’habitant en cours de constitution sur l’opération de la rue Dohis à Saint-Denis.

Le projet participatif compte une quinzaine de logement et sera réalisé en BRS. Lauréat de l’AMI organisé par ANCTerritoires et Habitat Participatif France, le projet consiste au développement d’une offre d’habitat participatif en #QPV. L’opération sera réalisée en #BRS avec l’OFS du territoire de Plaine Commune.

Encadré par Paul Citron et Claire Carriou, le travail présenté consiste en la réalisation d’un outil d’aide à la programmation d’un socle actif dans le projet participatif.

Cette matrice, construite sur la base d’un diagnostic solidement construit, a permis de dégager des pistes très opérationnelles sur la programmation.

Bravo à tous les étudiants pour leur investissement et pour la qualité de leur travail !

Les étudiants de l’ENSCI nous font rêver !

Posted on by Sébastien Kuperberg

La CAPS a assisté vendredi dernier au compte-rendu des étudiants de l’ENSCI – Les Ateliers, qui interviennent depuis septembre 2022 sur le projet d’habitat participatif, rue Dohis à Saint-Denis.

Cette opération est un projet d’habitat participatif, d’une quinzaine de logements, commercialisés en BRS et dont la livraison prévisionnelle est fixée en 2026. 

La CAPS intervient avec la Ville de Saint-Denis, propriétaire du foncier, le territoire de Plaine Commune dans le développement et la communication du projet et CAHP IDF l’assistant à Maîtrise d’Usage pour la constitution et l’accompagnement du groupe d’habitant.

Participateuf
Quartier Bougé

Les étudiants de l’ ENSCI – Les Ateliers avaient pour mission de répondre à la question suivante : comment mettre les outils du design au service d’un projet d’habitat participatif et ce à l’échelle urbaine, à l’échelle du bâtiment et à celle de l’être humain ?

Les projets présentés ont été les suivants :

Equilibra : Jeu de construction en équilibre basé non pas sur la confrontation mais la collaboration afin d’instaurer un dialogue entre les habitants

Les Gwak : Jeu de représentation de l’habitat, de ses usages et de ses espaces à réaliser avec les enfants afin de les prendre en compte dans la programmation

Correspondance : Outil de discussion via des enveloppes afin d’encourager les habitants à parler de leurs représentations du logement et de dévoiler leurs imaginaires

Carto Mancia : Tarot proposé aux habitants afin d‘évoquer différents aspects de l’habitat participatif

Equilibra
Le Muret

Participateuf : Série d’événements sur la parcelle (affiches, graffiti sur bâche, goûter, pêche aux déchets) afin de sensibiliser les riverains sur le projet à venir

Quartier Bougé : Application permettant de recenser les divers travaux en cours et projets à venir à l’échelle d’un quartier, d’une ville et d’un territoire

Brique : Plateforme d’échanges entre propriétaires, habitants et professionnels afin de centraliser les demandes et de favoriser les échanges entre les différents acteurs du logement

Le Muret/le Potager/ la Biopoche : Idées de mises en pratique saines autour des espaces verts, afin de fédérer les habitants 

Les espaces communs : Prototype de séparatifs au sein de la salle commune afin d’en multiplier les échanges tout en favorisant une bonne cohabitation

Calendrier événementiel : Outil de gestion non numérique via un calendrier pour tous les événements de la copropriété

Merci infiniment aux étudiants et à leurs accompagnants Justyna Swat, Mikaela Kvan et camille chambon de nous avoir présenté leurs projets, tous à la fois variés et intéressants. Un pas de côté vivifiant !

Vous pourrez retrouver toutes ces idées lors des journées portes ouvertes de l’ENSCI, prévues le 27 et 28 janvier prochains : https://www.ensci.com/

Les Météores sont en orbite!

Posted on by Sébastien Kuperberg

Le mercredi 30 novembre 2022, Mathieu Hanotin, Maire de Saint-Denis, Président de Plaine Commune, Adrien Delacroix, Président de Plaine Commune Habitat, de l’OFS de Plaine Commune et de La CAPS, Oriane FILHOL, Vice-Présidente de Plaine Commune Habitat, Marie Noëlle Lienemann Présidente des Coop’​ Hlm et ancienne Ministre, Geoffrey CARVALHINHO, Conseiller régional de la Région Île-de-France, Gildas MAGUER, Directeur Général de Plaine Commune Développement et Dimitri Roussel, Architecte du projet et Fondateur de Dream, ont participé à la pose de la première pierre d’une opération mixte de 22 logements locatifs sociaux gérés par Plaine Commune Habitat et de 22 logements vendus en Bail Réel Solidaire par La CAPS.

La future résidence Les Météores comprendra 22 logements, du T1 au T5, avec parking souterrain et espaces extérieurs, commercialisés en Bail Réel Solidaire (BRS), avec le soutien de l’OFS de Plaine Commune. Ce dispositif contribue à produire une offre de logements en accession à prix abordables pour des ménages sous conditions de ressources et en sécurisant leur accession.

Il s’agit de la première opération en BRS commercialisée à Saint-Denis.

La résidence, qui vise la certification Habitat & Environnement HQE et conforme RT 2012 – 20%, sera reliée au réseau de chauffage urbain, permettant ainsi d’atteindre les 30% d’énergie renouvelable. Des panneaux photovoltaïques seront installés sur le toit, afin d’alimenter les parties communes en électricité. L’architecte Dimitri Roussel a conçu des bâtiments mixtes en structure béton et façade à ossature bois.

Les logements respectent la charte qualité construction neuve de Plaine Commune. Traversants ou multi-orientés, ils bénéficient tous d’un prolongement extérieur. La résidence est organisée autour d’un cœur d’îlot très végétalisé et généreux, constituant un réel îlot de fraicheur.

🚀 Le chantier a débuté en septembre 2022. La livraison prévisionnelle est prévue pour fin 2024.

 

Axono Météores
Adresse

5 bis rue Danielle Casanova
93207 Saint-Denis Cedex

Horaires d'ouverture

Du lundi au vendredi, de 9h30 à 18h30

Accès

> Station Saint-Denis Porte de Paris
Métro — Ligne 13 / Tram — T8

> A86 sortie n°9 puis N1
> A1 sortie n°2

> Parking payant à proximité

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01 55 84 43 78
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