Les étudiants de l’ENSCI nous font rêver !

La CAPS a assisté vendredi dernier au compte-rendu des étudiants de l’ENSCI – Les Ateliers, qui interviennent depuis septembre 2022 sur le projet d’habitat participatif, rue Dohis à Saint-Denis.

Cette opération est un projet d’habitat participatif, d’une quinzaine de logements, commercialisés en BRS et dont la livraison prévisionnelle est fixée en 2026. 

La CAPS intervient avec la Ville de Saint-Denis, propriétaire du foncier, le territoire de Plaine Commune dans le développement et la communication du projet et CAHP IDF l’assistant à Maîtrise d’Usage pour la constitution et l’accompagnement du groupe d’habitant.

Participateuf
Quartier Bougé

Les étudiants de l’ ENSCI – Les Ateliers avaient pour mission de répondre à la question suivante : comment mettre les outils du design au service d’un projet d’habitat participatif et ce à l’échelle urbaine, à l’échelle du bâtiment et à celle de l’être humain ?

Les projets présentés ont été les suivants :

Equilibra : Jeu de construction en équilibre basé non pas sur la confrontation mais la collaboration afin d’instaurer un dialogue entre les habitants

Les Gwak : Jeu de représentation de l’habitat, de ses usages et de ses espaces à réaliser avec les enfants afin de les prendre en compte dans la programmation

Correspondance : Outil de discussion via des enveloppes afin d’encourager les habitants à parler de leurs représentations du logement et de dévoiler leurs imaginaires

Carto Mancia : Tarot proposé aux habitants afin d‘évoquer différents aspects de l’habitat participatif

Equilibra
Le Muret

Participateuf : Série d’événements sur la parcelle (affiches, graffiti sur bâche, goûter, pêche aux déchets) afin de sensibiliser les riverains sur le projet à venir

Quartier Bougé : Application permettant de recenser les divers travaux en cours et projets à venir à l’échelle d’un quartier, d’une ville et d’un territoire

Brique : Plateforme d’échanges entre propriétaires, habitants et professionnels afin de centraliser les demandes et de favoriser les échanges entre les différents acteurs du logement

Le Muret/le Potager/ la Biopoche : Idées de mises en pratique saines autour des espaces verts, afin de fédérer les habitants 

Les espaces communs : Prototype de séparatifs au sein de la salle commune afin d’en multiplier les échanges tout en favorisant une bonne cohabitation

Calendrier événementiel : Outil de gestion non numérique via un calendrier pour tous les événements de la copropriété

Merci infiniment aux étudiants et à leurs accompagnants Justyna Swat, Mikaela Kvan et camille chambon de nous avoir présenté leurs projets, tous à la fois variés et intéressants. Un pas de côté vivifiant !

Vous pourrez retrouver toutes ces idées lors des journées portes ouvertes de l’ENSCI, prévues le 27 et 28 janvier prochains : https://www.ensci.com/

Les Météores sont en orbite!

Le mercredi 30 novembre 2022, Mathieu Hanotin, Maire de Saint-Denis, Président de Plaine Commune, Adrien Delacroix, Président de Plaine Commune Habitat, de l’OFS de Plaine Commune et de La CAPS, Oriane FILHOL, Vice-Présidente de Plaine Commune Habitat, Marie Noëlle Lienemann Présidente des Coop’​ Hlm et ancienne Ministre, Geoffrey CARVALHINHO, Conseiller régional de la Région Île-de-France, Gildas MAGUER, Directeur Général de Plaine Commune Développement et Dimitri Roussel, Architecte du projet et Fondateur de Dream, ont participé à la pose de la première pierre d’une opération mixte de 22 logements locatifs sociaux gérés par Plaine Commune Habitat et de 22 logements vendus en Bail Réel Solidaire par La CAPS.

La future résidence Les Météores comprendra 22 logements, du T1 au T5, avec parking souterrain et espaces extérieurs, commercialisés en Bail Réel Solidaire (BRS), avec le soutien de l’OFS de Plaine Commune. Ce dispositif contribue à produire une offre de logements en accession à prix abordables pour des ménages sous conditions de ressources et en sécurisant leur accession.

Il s’agit de la première opération en BRS commercialisée à Saint-Denis.

La résidence, qui vise la certification Habitat & Environnement HQE et conforme RT 2012 – 20%, sera reliée au réseau de chauffage urbain, permettant ainsi d’atteindre les 30% d’énergie renouvelable. Des panneaux photovoltaïques seront installés sur le toit, afin d’alimenter les parties communes en électricité. L’architecte Dimitri Roussel a conçu des bâtiments mixtes en structure béton et façade à ossature bois.

Les logements respectent la charte qualité construction neuve de Plaine Commune. Traversants ou multi-orientés, ils bénéficient tous d’un prolongement extérieur. La résidence est organisée autour d’un cœur d’îlot très végétalisé et généreux, constituant un réel îlot de fraicheur.

🚀 Le chantier a débuté en septembre 2022. La livraison prévisionnelle est prévue pour fin 2024.

 

Axono Météores

Signature de la Promesse de vente – ZAC des Tartres

La CAPS, représentée par son Directeur Général, Sébastien Kuperberg a signé le 7 septembre, avec Gildas Maguer, Directeur général de Plaine Commune Développement, la promesse de vente portant sur l’acquisition du lot 1S de la ZAC des Tartres.

Situé à l’angle de la rue d’Amiens et de l’avenue de Stalingrad, face à l’opération réalisée par la CAPS, le « Pavé d’Amiens » Ce lot est destiné à la réalisation d’une opération d’accession sociale de 50 logements en BRS avec l’OFS du territoire de Plaine Commune.

L’opération sera réalisée  en partenariat avec Plaine Commune Habitat dans le cadre d’une SCCV en cours de constitution.

Une consultation en vue de désigner un groupement en conception réalisation a été lancée en juillet 2022, et aboutira à la désignation du groupement lauréat au cours du 1er trimestre 2023. Le début du chantier est prévu au 1er trimestre 2024 pour une livraison 24 mois plus tard.

Cette signature est la 1ère d’une série qui amorce un nouveau cycle de production ambitieux pour l’accession sociale en BRS sur le territoire et porté par ses outils.

 

ZAC des Tartres
Plan de la ZAC des Tartres

Reunion publique – Projet en Habitat Participatif

REUNION PUBLIQUE LE 13 SEPTEMBRE 2022 A 18H30 –  ECOLE LOUISE MICHEL – 8 AVENUE LEROY DES BARRES

Télécharger le flyer de la réunion publique

 

La CAPS s’apprête à lancer un nouveau projet, situé rue Dohis à Saint-Denis. A proximité du Canal et du métro « Saint-Denis Porte de Paris » (ligne 13), ce prochain programme est prévu en habitat participatif et sera commercialisé en BRS (Bail Réel Solidaire).

L’habitat participatif permet aux futurs habitants de participer à la définition d’un logement qui répond à leurs attentes, de profiter d’espaces mutualisés avec leurs voisins (jardin, salle commune, terrasse sur le toit, local vélos ou buanderie, …), de contribuer à la vie du quartier avec leurs voisins et de concourir à la gestion de la copropriété dans un objectif de réduction des charges de copropriété.

Pour cette opération, la CAPS s’appuie sur l’association CAHP IDF, qui promeut et initie des projets d’habitat participatif en Île-de-France.

Le projet, dans une optique d’innovation, permettra aux futurs habitants de travailler avec des ateliers étudiants de l’ENSCI (École Nationale Supérieure de Création Industrielle) et de l’EUP (École d’Urbanisme de Paris) afin de concevoir les parties privatives et communes de l’immeuble.

Les logements, d’une quinzaine environ, seront commercialisés en BRS (Bail Réel Solidaire), dispositif d’accession sociale à la propriété dissociant le foncier (terrain) du bâti (logement). Toutes les informations sur ce dispositif sont disponibles ici : Le BRS expliqué par la CAPS

Si le programme vous intéresse, une réunion publique de présentation du projet par CAHP IDF et la CAPS, en présence d’un élu, est prévue le mardi 13 septembre 2022 à 18h30 à l’école Louise Michel.

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