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Les Traversées : logement neuf en BRS à Saint-Denis
Les Traversées est une opération de logements neufs à Saint-Denis, proposée en accession sociale à la propriété grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Située à deux pas de la gare RER et au cœur d’un quartier en pleine transformation, cette résidence permet à des ménages éligibles d’acheter un logement en BRS à prix réduit, tout en bénéficiant d’un cadre de vie durable, connecté et verdoyant.
Un quartier en pleine transformation
Située dans le quartier Sud Confluence à Saint-Denis, à deux minutes de la gare RER et face à l’iconique bâtiment Francolor, l’opération Les Traversées s’inscrit dans un territoire en pleine mutation urbaine.
Ce nouveau morceau de ville, pensé entre canal et Seine, mêle logements, bureaux, commerces, équipements scolaires et espaces publics généreusement végétalisés.
Connectée, vivante et tournée vers l’avenir, la ZAC Sud Confluence redonne vie à un ancien site industriel en y créant un cadre de vie agréable et durable.
Une architecture contemporaine, ancrée dans le lieu
Les Traversées réinterprètent avec finesse le vocabulaire industriel du quartier : briques de parement ocre clair, socle minéral en béton sablé, bandeaux horizontaux en façade.
Le projet se compose de deux bâtiments, dont l’un en gradins jusqu’au R+8, articulés autour d’un hall traversant et d’un cœur d’îlot paysager de 725 m².
Ce jardin partagé, accessible et largement végétalisé, prolonge la trame verte du quartier et invite à la rencontre entre voisins.
Des logements pensés pour le confort de vie
Les logements sont conçus pour offrir luminosité, fonctionnalité et qualité d’usage.
Ils bénéficient de prestations durables : parquet, volets roulants, double vitrage, salles de bains équipées, fibre optique, espaces extérieurs privatifs, rangements optimisés…
Chauffés via le réseau de chaleur urbain, ils répondent aux exigences de la RE2020 seuil 2025, au label NF Habitat HQE – Très performant, et au label biosourcé niveau 2.
Devenir propriétaire grâce au BRS
L’opération est accessible en Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif d’accession sociale à la propriété permettant d’acheter son logement 25 % moins cher que le marché.
Grâce à la dissociation du foncier (acquis par l’Organisme de Foncier Solidaire de Plaine Commune) et du bâti, les ménages éligibles peuvent devenir propriétaires de leur logement en toute sécurité, tout en bénéficiant d’une TVA réduite à 5,5 %, d’un PTZ.
