Les Jardins Fajon à Villetaneuse : La CAPS et Nexity concrétisent leur partenariat
Le 3 décembre dernier, la CAPS a franchi une étape décisive en signant avec Nexity la Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) pour sa part du programme Les Jardins Fajon situé à Villetaneuse. Cet acte scelle notre engagement commun en faveur des parcours résidentiels ascendants, en proposant des appartements neufs, en Seine-Saint-Denis et en PSLA.
🏙️ Un projet urbain structurant
L’opération prend place sur l’îlot Fajon, un foncier stratégique porté par la Ville et l’EPFIF. C’est l’équipe Nexity, associée à l’agence RMDM, qui a été désignée pour réaliser ce programme.
Le projet se distingue par sa mixité et son ouverture sur la ville, intégrant :
Un rez-de-chaussée actif (destiné à une crèche ou une école de musique).
Une part significative de logements collectifs.
Dans cet ensemble, la CAPS joue un rôle clé : garantir une offre d’accession encadrée, via le PSLA, en parfaite cohérence avec les ambitions de Plaine Commune pour le logement.
🏠 L’offre de la CAPS : L’accession maîtrisée en action
Concrètement, la CAPS acquiert 20 logements et 20 places de stationnement qui sont commercialisés via le Prêt Social Location-Accession (PSLA). Cette acquisition nous permet de consolider une offre de propriété abordable et sécurisée au cœur d’un quartier en pleine mutation.
📅 Les prochaines étapes : Cap sur 2028
Avec le Permis de Construire obtenu en juin 2025 et la VEFA signée, le projet entre dans sa phase opérationnelle.
Travaux : Démarrés fin novembre 2025.
Livraison prévisionnelle : Fin 2028.
Les équipes de la CAPS et nos partenaires sont désormais pleinement mobilisés pour piloter ce chantier exigeant et garantir la qualité des livrables.
📈 Un succès commercial confirmé
L’attractivité du dispositif PSLA et la qualité du projet se traduisent déjà par une excellente dynamique :
60 % du programme est déjà commercialisé.
Les objectifs de pré commercialisation ont été atteints en 2 mois !
Ce succès valide la pertinence de notre offre pour les habitants et positionne Les Jardins Fajon comme une réussite tangible pour la CAPS et le territoire.
Le mot de la fin La signature de cette VEFA marque le passage du projet à la réalité. Elle illustre l’ambition constante de la CAPS : offrir une accession sociale abordable, fruit d’une collaboration étroite avec les acteurs locaux, au service direct des habitants de Plaine Commune.
