Seinergy

Au sein de cette nouvelle résidence, COOPIMMO et la CAPS commercialiseront très prochainement 64 logements en Bail Réel Solidaire (BRS).

Le programme est bordé par l’Allée de Seine au sud-ouest, la rue Ampère au sud-est, la rue Volta au nord-est, et la future Place Olympique donnant sur la Seine au nord-ouest. L’immeuble de neuf étages du lot A2a sera totalement dédié à l’accession en BRS, avec des logements allant du T2 au T5 duplex.

Le programme propose les prestations suivantes :

  • Majorité des logements disposant d’un espace extérieur
  • RT 2012 avec label Habitat HQE niveau 1 et label Biodiversity
  • Menuiseries en Bois-aluminium
  • Volets Roulants
  • Chauffage collectif urbain
  • Caves

La résidence est située rues Ampère et Volta à Saint-Denis à proximité de commerces et de nombreux transports.
Métro ligne 13 , RER B et D , Transilien ligne H, bus.

■ Pourquoi acheter en Bail Réel Solidaire (BRS)?

Ce nouveau dispositif d’accession à la propriété permet de devenir propriétaire à un prix bien inférieur à ceux du marché (- 30 à – 40 %)!

■ Comment ?

Vous vous portez acquéreur.euse des murs (bâti) et vous payez une redevance pour le terrain (foncier). Concrètement, vous devenez propriétaire de votre appartement, mais restez locataire du terrain

 

Les Météores

La CAPS et Plaine Commune Habitat proposent 22 logements en BRS (Bail Réel Solidaire).

A proximité de toutes les commodités et en particulier au cœur du réseau de transport en commun dense (RER B et D, bus) et bientôt de la gare Saint-Denis Pleyel du Grand Paris Express, cette résidence est idéalement située dans un quartier résidentiel.

Le Bail Réel Solidaire est un nouveau dispositif  : il permet de séparer le foncier du bâti pour faire baisser le prix des logements. Vous achetez votre logement, dont vous êtes pleinement propriétaire, et vous devenez locataire de la quote-part du foncier (le terrain) affecté au logement.

Le projet compte 44 logements :

Il est composé d’un bâtiment locatif social de 22 logements dont l’accès se fait depuis la rue du Landy. Il est géré par Plaine Commune Habitat

L’autre bâtiment, accessible depuis  la Rue Fraizier, estdestiné à l’accession sociale à la propriété.

Chaque bâtiment fonctionne de façon totalement autonome.

Vous serez séduit par les formes architecturales modernes de l’immeuble, la qualité d’usage des logements et ses espaces extérieurs généreux.

La résidence a été conçue par les architectes Nicolas Laisné et Dimitri Roussel.

Actuellement en chantier, le programme sera livré au 4ème trimestre 2024.

Projet en Habitat Participatif

A proximité de toutes les commodités et au cœur d’un quartier en plein renouvellement urbain, la CAPS propose environ 15 logements en BRS (Bail Réel Solidaire). Cette opération d’habitat participatif est située rue Dohis à Saint-Denis, près du Canal Saint-Denis. L’habitat participatif permet aux futurs habitants de participer à la définition et à la conception de leurs logements et des espaces communs, tout en anticipant ensemble la future gestion de l’immeuble. L’opération prévoit également un local en rez-de-chaussée dont la destination est à imaginer en cohérence avec le quartier.

Le projet fait également l’objet d’ateliers étudiants avec l’ENSCI (École Nationale Supérieure de Création Industrielle) et l’EUP (École d’Urbanisme de Paris) pour imaginer les espaces privatifs et communs ainsi que la nature du local d’activité en rez-de-chaussée.

Intéréssé.e.s par ce programme ? Contactez CAHP IDF au 07 71 62 28 24 et par courriel à dohis@habitat-participatif-idf.org

Ne tenez pas compte du message indiquant l’indisponibilité des logements ci-dessous. La phase de constitution du groupe d’habitant est toujours en cours, n’hésitez pas à manifester votre intérêt ! 

Photo d’illustration d’une coopérative d’habitants (abricoop – Habicoop – Fédération Française des Coopératives d’habitants ) –  Seuil architecture – crédit photographe Stephane Brugidou 

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